PROPRIETA' INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE GIARDINO VISTA LAGO

Rif: Veleso 95

VELESO

COMO € 95.000
  • Casa singola
  • Vendita
  • 285 Mq
  • 4 Vani
  • 2 Camere
  • Giardino 760 mq
  • EPI: 731,46 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: G

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Consistenze
  • Mappa
  • Planimetrie
In posizione soleggiata con bella vista sul fondovalle e con uno scorcio di vista lago, proponiamo proprietà indipendente composta da una casa d'epoca e da un'antica stalla con sovrastante fienile in corpo separato con 760 mq di terreno. La posizione è centrale ma tranquilla essendo il paese di Veleso un piccolo ma caratteristico borgo collinare a 800 m slm e a soli 10 minuti di auto dalla riva del lago di Como. Si tratta di un'antica e solida casa costruita in pietra e materiale locale negli anni '20. E' stata abitata in maniera stabile fino agli anni '80. Da circa un ventennio è in disuso e si trova in stato di abbandono. L'attuale disposizione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 120 mq oltre al rustico di 86 mq ed è così composta: - al piano terra soggiorno con camino tipico con sedute in legno, una cucina abitabile, una camera, locali ripostigli, ripostiglio ed area esterna; - al primo piano, collegato con scala interna ora murata, soggiorno, cucina, camera da letto e ripostiglio. Balcone di 6 mq vista lago e terrazzo di 14 mq. - al piano secondo sottotetto - rustico su due livelli (ex stalla con fienile). La proprietà, come detto disabitata da un ventennio, necessita di lavori di ristrutturazione e adeguamento alle più recenti normative, compreso la realizzazione di un impianto di riscaldamento ora mancante e dei servizi igienici. I serramenti interni ed esterni sono completamente da sostituire. Prego di prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche: - l'immobile è una casa d'epoca poco utilizzata negli ultimi anni e quindi da ristrutturare; - la casa è raggiungibile in auto, non ha posto auto ma si potrebbe realizzare nella proprietà; - vicinissimo al parcheggio comunale; - c'è la vista panoramica e sul lago ed uno spazio esterno ben utilizzabile; - situato in caratteristico paese collinare del Triangolo Lariano a pochi chilometri dalla riva del Lago di Como - alcune immagini sono state fotografate con il grandangolo per permettere una completa visione degli ambienti ma è sempre consigliabile una visita sul posto in caso di interesse. L'acquisto di una casa, qualsiasi sia l'importo, le dimensioni, la localizzazione è un'esperienza reale e concreta e concretamente vorremmo che voi la viveste visitando di persona l'immobile da voi selezionato. Per questo motivo non facciamo visite virtuali. Vi chiediamo di investire il vostro tempo per valutare il contesto, gli odori, i rumori, la luminosità, i pregi ed i difetti che non potranno mai essere resi da un video. Alcune immagini sono state fotografate con il grandangolo per permettere una completa visione degli ambienti ma è sempre consigliabile una visita sul posto in caso di interesse. Chiedete per chiarire ogni vostro dubbio ed avrete la nostra attenzione ed il risultato del tempo e della professionalità che anche noi investiamo per offrirvi un prodotto controllato e che non riservi sorprese al momento dell'acquisto
Rif Veleso 95
Prezzo € 95.000
Provincia Como
Comune Veleso
Superficie 285 mq
Vani 4
Camere 2
Classe energetica G (DL 90/2013)
EPgl,nren 731,46 kwh/m2 anno
Riscaldamento inesistente
Condizioni da ristrutturare
Ascensore no
Cantina si
Giardino 760 Mq
Cucina abitabile
Soffitta 65 mq
Balcone si
Terrazza si
Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - piano terra 65 Mq 65 Mqc
Immobile - 1° piano 65 Mq 65 Mqc
Soffitta - 2° piano 65 Mq 32 Mqc
Altro - piano terra 46 Mq 23 Mqc
Altro - 1° piano 46 Mq 23 Mqc
Giardino/Resede 760 Mq 76 Mqc
Totale 284 Mqc

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