CASA SEMINDIPENDENTE AL RUSTICO CON VISTA LAGO E GIARDINO

Nella frazione di Canzaga, proprio sopra al caratteristico “punt di cavar” (ponte delle capre) , proponiamo una caratteristica porzione di casa terra/tetto facente parte di un antico nucleo di abitazioni tipiche del luogo con ingresso indipendente, cortile privato e vista lago. L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre cantina ed è così composto: - al Piano Terra, il cui ingresso è dato da una bella scala in granito bocciardato a mano, una grande cucina abitabile ed un bagno; - al Piano Primo un locale con locale sottotetto; - al Piano Secondo un locale; - al piano Seminterrato una bella ed antica cantina a volta di 20 m2 lordi L'abitazione misura un totale di 110 m2 lordi oltre alla cantina. Di proprietà anche un bel cortile/giardino di circa 50 m2 disposto su due balze ben utilizzabili. La casa non è immediatamente abitabile in quanto gli attuali proprietari hanno iniziato a ristrutturarla internamente. Sono state rifatte in cemento le solette interne e le scale di collegamento tra i piani. Mancano o sono da ultimare: - l'isolamento del tetto - le eventuali divisioni interne - la realizzazione del bagno - le finiture e l'impiantistica - la sostituzione dei serramenti interni ed esterni La casa conserva comunque molte caratteristiche originali dell'epoca di costruzione e si rivolge a chi ama questa tipologia di abitazione. La posizione è tranquilla, proprio al limitare del nucleo antico di Canzaga, all'ombra di quello che anticamente era il castello di Pognana, proprio a ridosso delle aspre rocce che caratterizzano l'intero territorio del paese, ed è raggiungibile solo a piedi dal parcheggio comunale che dista solo pochi minuti. La strada pedonale di accesso non è impervia ed è pianeggiante. Prego di prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche: - alcune immagini sono state fotografate con il grandangolo per permettere una completa visione degli ambienti ma è sempre consigliabile una visita sul posto in caso di interesse; - la casa non è raggiungibile in auto e non ha posto auto privato. Il parcheggio comunale è a minuti a piedi; - non è subito abitabile e ci sono da fare i lavori di ultimazione essendo l'immobile al rustico; - c'è vista lago sia dalla casa che dal giardino; - situato in caratteristico paese del Lago di Como.