Le Case del Lago Le Case del Lago

Le Case del Lago

Rif Lera 435

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Descrizione

In eccezionale posizione, in antica casa direttamente a lago, appartamento di 86 m2 libero su tre lati posto in casa d'epoca di antica costruzione, realizzato completamente in pietra locale, ben tenuto e ristrutturato completamente. Composto da un soggiorno con angolo cottura e camino, grande camera da letto (in origine erano due camere) e bagno. L'interno conserva tutte le caratteristiche dell'epoca di costruzione e delle successive ristrutturazioni con materiale tipico.
Le principali finiture sono:
- pavimento del soggiorno in lastroni di pietra nera originaria di Moltrasio in ottime condizioni;
- camino originale (su cui sono ancora incise le iniziali dei primi proprietari dell'immobile) e funzionante con sedute in legno interne;
- pavimento della camera in parquet;
- bagno nuovo;
- riscaldamento autonomo a metano
- caldaia di recente posizionamento;
- serramento interno in legno con vetro singolo, esterno persiana.
Di proprietà anche quota del giardino comune fronte lago, un vero e proprio angolo di pace e di sernità. La posizione della casa ne fa infatti un rifugio ideale per chi cerca la tranquillità ideale per godere la vista panoramica e la quiete delle serate che solo il lago sa offrire. Data la sua particolarità, l'immobile si propone ad una clientela che sa apprezzare la serenità e la bellezza caratteristica di una casa veramente d'altri tempi. Prima di visitare questo particolarissimo appartamento prego quindi di prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- la casa di cui fa parte è uno storico fabbricato suddiviso ora in più unità che vanno a formare un piccolo condominio;
- si trova direttamente a lago ed ha un giardino in comune con gli altri condomini direttamente fronte lago;
- l'accesso è esclusivamente pedonale attraverso la scalinata di circa 350 scalini che scende fino al ponte di Lera e alla riva di Castello;
- il complesso è accessibile attraverso un cancello privato solo dai condomini proprietari o dai loro ospiti;
- l'appartamento è subito abitabile e dotato di tutti i confort per una breve vacanza o per un lungo soggiorno;
- non c'è posto auto privato e il parcheggio comunale più vicino si trova sulla strada principale.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Immobile - 1° piano 85 Mq 85 Mqc
Totale 85 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif Lera 435
Prezzo € 435.000
Provincia Como
Comune Nesso
Superficie 85 mq
Vani 2
Camere 1
Bagni 1
Classe energetica G (DL 90/2013)
EPgl,nren 315,19 kwh/m2 anno
Piano 1 / 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 130
Arredato si
Ascensore no
Cucina a vista

Photogallery

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Le Case del Lago
via Roma, 47 22020 NESSO (CO)
+390314138168
C.F.: 01763360136 P.IVA: 01763360136
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