Le Case del Lago Le Case del Lago

Le Case del Lago

Rif Pognana 330

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Descrizione

Splendida vista lago proprietà composta da casa indipendente costruita negli anni '50 in posizione tranquilla e soleggiata e giardino di 900 mq. La casa è disposta su unico livello con locali accessori al piano seminterrato ed è così composta:
al piano terra appartamento di 96 mq subito abitabile di ingresso, cucina, soggiorno con camino, due camere da letto, bagno. Ristrutturato internamente nel 2005 le principali finiture sono:
pavimenti in ceramica monocottura
serramenti in alluminio con doppio vetro
camino con stufa integrata
sottotetto isolato
riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in acciaio preverniciato
al piano seminterrato locale cantinato di 30 mq uso ripostiglio o taverna.
Il giardino composto da due balze pianeggianti è ben tenuto e soleggiato.
Le principali caratteristiche sono:
- abitabile, in buono stato di manutenzione;
- riscaldamento autonomo a gas;
- serramenti interni in alluminio con doppio vetro;
- ristrutturato recentemente con cappotto ed isolamento realizzato nel 2015
Alla casa, poco distante dalla strada e dai parcheggi pubblici, si accede tramite una scalinata che parte dalla strada provinciale. Raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Prego di prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- la casa ha vista lago;
- il terreno è sfruttabile a pieno ed è ben attrezzato;
- la casa è raggiungibile solo a piedi e non c'è un parcheggio privato
- situata in un paese affacciato sulle rive del lago a pochi minuti a piedi dalla riva

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Immobile - piano rialzato 96 Mq 96 Mqc
Cantina - seminterrato 30 Mq 8 Mqc
Terrazza - piano rialzato 6 Mq 2 Mqc
Accessorie
Giardino/Resede 900 Mq 90 Mqc
Totale 196 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif Pognana 330
Prezzo € 330.000
Provincia Como
Comune Pognana Lario
Superficie 105 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 90/2013)
EPgl,nren 267,3 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1950
Arredato si
Ascensore no
Cantina 30 mq
Giardino 900 Mq
Cucina abitabile
Balcone si
Terrazza si

Planimetrie

Planimetria ID 6052927

Photogallery

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Le Case del Lago
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C.F.: 01763360136 P.IVA: 01763360136
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