Le Case del Lago Le Case del Lago

Le Case del Lago

Rif Valbrona

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Descrizione

Posizione servita e riservata, intera corte indipendente con cortile di proprietà. La casa è un bell'edificio originariamente di tipo colonico/rurale edificato tra la fine del 1800 e l'inizio del 1900 e ristrutturato e ampliato negli anni '60. E' composta da tre piani di abitazione oltre alla vecchia cascina ristrutturata per un totale di quasi 400 mq di superficie coperta. La casa è strutturata attualmente come unica soluzione abitativa ma può essere interpretata come più unità indipendenti tra loro e sfruttabile anche come attività extralberghiera.
Al piano terra si trovano 4 locali oltre al cortile di 100 mq e al un locale sgombero in corpo separato di 21 mq;
Al primo piano altri 4 locali con bagno e balcone;
Al piano secondo 2 locali oltre al bagno e ad un piccolo ripostiglio sottotetto;
Al terzo piano due locali solaio. Il sottotetto, di metratura pari agli appartamenti, è utilizzabile solo come ripostiglio.
Di proprietà anche un fabbricato adiacente su due livelli di 20 mq per piano ed un piccolo giardinetto.
Le finiture interne sono come da origine. I serramenti interni ed esterni sono in legno, le scale sono comode e ben strutturate. La pavimentazione è in buona parte originale degli anni di ristrutturazione e in alcuni locali è in cotto. Internamente l'immobile necessita di lavori di piccola manutenzione e di adeguamento degli impianti ma è sostanzialmente abitabile fin da subito. I bagni sono da rimodernare. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano. Il locale esterno alla corte può essere utilizzato come piccolo garage accessibile solo esclusivamente con un'auto di piccole dimensioni.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Immobile - piano terra 120 Mq 120 Mqc
Immobile - 1° piano 140 Mq 140 Mqc
Immobile - 2° piano 80 Mq 80 Mqc
Altro - piano terra 20 Mq 20 Mqc
Altro - 1° piano 20 Mq 20 Mqc
Accessorie
Soffitta - 3° piano 80 Mq 40 Mqc
Balcone - 1° piano 10 Mq 3 Mqc
Cantina - piano terra 21 Mq 5 Mqc
Esterno - piano terra 100 Mq 10 Mqc
Totale 438 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif Valbrona
Prezzo € 140.000
Provincia Como
Comune Valbrona
Superficie 380 mq
Vani 7
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica G (DL 90/2013)
EPgl,nren 657,78 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Ascensore no
Cantina 21 mq
Cucina abitabile
Soffitta 80 mq
Balcone 10 mq

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Le Case del Lago
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